Apartamento de 184 m² com 3 quartos na Alameda Ministro Rocha Azevedo, Jardim América: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 16.000/m² · condomínio R$ 3.250 · IPTU R$ 855
- 184 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Lorena
- Metrô Trianon-Masp a 880 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 467 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 24/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.347/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 2.950.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.969.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 184 m² no Jardim América, com três quartos, três suítes e duas vagas. O living tem espaço para três ambientes e tacos de madeira; há sala de TV, escritório, lavabo, cozinha ampla com armários, lavanderia e dependência de serviço com quarto e banheiro. A suíte principal tem closet. O Condomínio Edifício Lorena foi construído em 1973 e oferece piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca e jardim. Um dos anúncios também menciona portaria 24 horas. A estação Trianon-Masp fica a 875 metros; outro anúncio cita também a estação Consolação, sem informar distância. O endereço fica na Alameda Ministro Rocha Azevedo, perto da região da Paulista e do Clube Paulistano.
