Apartamento de 149 m² com 3 quartos na Rua Tonelero, Vila Romana: R$ 1,6 mi
R$ 1.599.000
R$ 10.732/m² · condomínio R$ 1.800
- 149 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Via Condoti
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,2 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.157/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.599.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 149 m² com três suítes, sala em L para três ambientes e lavabo. A sala tem varanda integrada, e a cozinha aberta conta com armários planejados. A suíte principal tem closet e varanda. O anúncio descreve o imóvel como reformado, incluindo as instalações elétricas, hidráulicas e de gás, e menciona ar-condicionado. Há duas vagas fixas e depósito privativo. O Edifício Via Condoti foi construído em 2004. O condomínio tem piscina, playground, academia e salão de festas; o anúncio também cita portaria presencial e virtual e armários para encomendas. Fica na região da Vila Romana, próximo à Vila Ipojuca e à Lapa. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 1,2 km.
