Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 676 mil
R$ 676.000
R$ 10.090/m²
- 67 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Caminhos Da Lapa - Elo Duo
- Estação Domingos De Morais a 350 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.534/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 102 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 676.000
Descrição
Apartamento anunciado com 67 m² e dois dormitórios. O texto descreve planta funcional e ambientes integrados, com iluminação natural. A quantidade de vagas é apresentada nos dados como uma, embora o anúncio diga que a vaga depende da tipologia da unidade. O imóvel fica no empreendimento Caminhos da Lapa – Elo Duo, na Rua Fortunato Ferraz, na Lapa. O anúncio também chama o residencial de Garden Design – Private Park Residence e menciona áreas verdes, alamedas, espaços de convivência e lazer para diferentes idades. A estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 345 metros. O texto cita supermercados, farmácias, escolas, academias e centros comerciais nas proximidades.
