Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Araritaguaba, Vila Maria: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 7.656/m² · condomínio R$ 180
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edificio Neto
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.446/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.473/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Apartamento de 64 m² na Rua Araritaguaba, na Vila Maria, com dois dormitórios, sala espaçosa, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio também menciona um quintal amplo. O Edifício Neto foi construído em 1979. Há registros de vendas no prédio, incluindo uma em maio de 2026. A região tem comércio, feira livre, bancos, supermercados, padarias, restaurantes e o Parque do Trote. O anúncio cita acesso à Avenida Guilherme Cotching, à Marginal Tietê e às rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. A estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 3,2 km.
