Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Ettore Ximenes, Vila Prudente: R$ 770 mil
R$ 770.000
R$ 13.276/m² · condomínio R$ 820
- 58 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Unique Vila Prudente
- Metrô Vila Prudente a 240 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 99 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.894/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.877/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 770.000
Descrição
Excelente apartamento localizado a poucos passos do metrô Vila Prudente, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados. A sala é ampla e acomoda dois ambientes, integrada a uma agradável varanda gourmet com churrasqueira. Conta ainda com banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e um grande diferencial: 2 vagas de garagem fixas. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com piscina coberta aquecida, piscinas adulto e infantil, playground, brinquedoteca, academia, salão de festas e espaço com churrasqueira. Uma oportunidade completa em localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
