Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 11.563/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 1.100
- 160 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cisne
- Metrô Trianon-Masp a 630 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 91 dias: Projetabeasi já anunciava e atualizou o anúncio em 04/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.907/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.625/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ProjetabeasiR$ 1.850.000
- EstimóvelR$ 1.850.000
- UrbangrupoR$ 1.850.000
Descrição
O apartamento tem 160 m², três dormitórios, sendo uma suíte, living para vários ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e dependência de funcionários. São duas vagas de garagem. Um anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem cozinha planejada; outro cita armários em diferentes ambientes e pisos de porcelanato e madeira. O edifício Cisne foi construído em 1970 e fica na Rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista. Um anúncio informa portaria, controle de acesso e segurança 24 horas; os dados também citam gerador e zelador. A estação Trianon-Masp fica a 629 metros, conforme os fatos fornecidos. Os anúncios mencionam colégios, o Jardim Pamplona Shopping, a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera no entorno.
