Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua José Debieux, Santana: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 17.789/m² · condomínio R$ 1.300
- 95 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SANTANA QUALITY RESIDENCIAL
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 740 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.368/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.476/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.690.000
Descrição
Apartamento à venda em Santana, um dos bairros mais nobres e valorizados da Zona Norte de São Paulo, em prédio moderno entregue em 2013, com alto padrão construtivo e infraestrutura completa de lazer e segurança. Localização privilegiada, a apenas 3 quadras do Metrô e Terminal Santana (Linha Azul), com acesso rápido às principais vias da região, como Avenida Brás Leme, General Ataliba Leonel, Avenida Cruzeiro do Sul e Rua Voluntários da Pátria. Está a 10 minutos do Shopping Center Norte e Shopping Tucuruvi, além de contar com ampla oferta de serviços no entorno. O imóvel está próximo a laboratórios renomados (Fleury, A+, Hermes Pardini, Delboni, Lavoisier), hospitais de referência (São Camilo, São Paolo), bancos, farmácias, escolas e comércio completo, garantindo praticidade e qualidade de vida. Com 97 m² de área privativa, face norte e excelente iluminação natural, o apartamento oferece: 3 suítes, sendo 2 suítes americanas Suíte principal com varanda e close Sala ampla para dois ambientes Varanda gourmet com churrasqueira Lavabo Cozinha planejada Área de serviço espaçosa, arejada, despensa Aquecimento central 1 depósito privativo no subsolo 2 vagas de garagem no subsolo O condomínio possui torre única, com acessos social e de serviço independentes, apenas 2 apartamentos por elevador social e elevador de serviço exclusivo. Lazer e Infraestrutura do Condomínio Academia Salão de festas Salão de jogos Espaço gourmet Cinema Brinquedoteca Espaço kids Espaço mulher Piscina adulto e…
