Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 1.470
- 100 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Cabo Sunior
- Metrô Parada Inglesa a 560 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.482/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 100 m², com planta personalizada, excelente aproveitamento dos espaços, acabamentos de qualidade e marcenaria planejada integralmente pela loja SCA. A planta original foi modificada para oferecer três suítes, além de lavabo e banheiro de serviço. Atualmente, uma das suítes está configurada como escritório, enquanto as outras duas foram integradas para formar uma área privativa composta por dormitório e closet, ambos com banheiros independentes. O acesso a esses ambientes conta ainda com um roupeiro planejado. A configuração é totalmente reversível, permitindo restabelecer as três suítes independentes com facilidade. Os batentes originais foram preservados e as portas estão guardadas, possibilitando recuperar a distribuição anterior sem intervenções estruturais. A área social conta com varanda envidraçada, equipada com churrasqueira e exaustor. O apartamento possui ar-condicionado na sala e na suíte principal, triturador de alimentos na pia da cozinha e porta blindada no acesso pelo hall de serviço. O banheiro de serviço conta atualmente com um armário utilizado como despensa, instalado no espaço originalmente destinado ao chuveiro. As instalações hidráulicas foram preservadas, permitindo a reversão dessa adaptação. O imóvel será vendido na modalidade porteira fechada, com toda a mobília, marcenaria planejada e eletrodomésticos incluídos. Permanecerão no apartamento sofás, mesas, cadeiras, poltronas, televisores, cama, móveis de apoio e equipamentos da cozinha e…
