Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua da Consolação, Consolação: R$ 411 mil
R$ 410.718
R$ 16.429/m² · condomínio R$ 400 · IPTU R$ 100
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nex One Consolação Belas Artes
- Metrô Paulista a 260 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.285 dias: Novo Parque Imóveis Ltda. já anunciava e atualizou o anúncio em 28/04/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 410.718
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 420.000
- Escodelar ImóveisR$ 429.000
- LopesR$ 460.000
Descrição
Studio de aproximadamente 25 m² com um dormitório e um banheiro. Os anúncios citam sacada, cozinha e estrutura de lazer e serviços no condomínio; entre os itens descritos estão academia, lavanderia, coworking, pet place, salão de festas, espaço gourmet e spa. Um anúncio menciona também piscina e salão de jogos. O prédio Nex One Consolação Belas Artes foi construído em 2023. Um anúncio informa que a obra estava em fase final de pintura e acabamento, com entrega prevista para agosto daquele ano; outros o descrevem como novo. Fica na Rua da Consolação, na região da Paulista, a cerca de 261 metros da estação Paulista, da linha 4-Amarela, e perto da Avenida Paulista e de comércio, restaurantes e transporte público.
