Apartamento de 25 m² na Rua Cláudio Soares, Pinheiros: R$ 384 mil
R$ 383.637
R$ 15.551/m²
- 25 m²
- 16º andar
- Metrô Faria Lima a 170 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 78 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.720/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.977/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NortearesR$ 383.637
- Coelho da FonsecaR$ 400.000
Descrição
Apartamento tipo studio com cerca de 24,67 m² e um dormitório, conforme um dos anúncios. Outro o descreve como mobiliado, nunca utilizado e com um banheiro; informa que a mobília tinha previsão de conclusão em fevereiro de 2025. Os anúncios mencionam planta compacta e bom aproveitamento dos ambientes. O prédio, construído em 2024, oferece estrutura de lazer descrita como completa. Fica na Rua Cláudio Soares, em Pinheiros, a cerca de 170 metros da estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela. O Shopping Eldorado fica a aproximadamente nove minutos a pé, segundo um anúncio. Os textos não detalham os itens de lazer nem confirmam a mobília concluída.
