Apartamento de 131 m² com 3 quartos na Avenida Portugal, Brooklin Novo: R$ 1,5 mi
R$ 1.480.000
R$ 11.287/m²
- 131 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 2º andar
- Metrô Campo Belo a 860 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 16 dias, desde 19/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 231 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.017/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.571/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.480.000
Descrição
Apartamento de 131,13 m² na Avenida Portugal, com três dormitórios, duas suítes e duas vagas de garagem. A sala comporta três ambientes e se integra a um dos três terraços. A unidade tem piso de madeira, armários planejados nos quartos e na cozinha, lavabo, lavanderia independente e banheiro de serviço. A antiga dependência de empregada foi transformada em sala aberta ao corredor. Também há depósito. O edifício, construído em 1989, oferece piscinas adulto e infantil, academia, sauna, quadra, salão de festas, brinquedoteca, playground e portaria 24 horas. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 863 metros. O entorno inclui escolas, mercados, restaurantes e vias de acesso.
