Apartamento de 112 m² com 2 quartos na Rua Francisca Júlia, Santana: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 9.821/m² · condomínio R$ 1.445
- 112 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Edificio Francisca Julia
- Metrô Santana a 1,2 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 30% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.791/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Exclusiva cobertura triplex com acabamento primoroso, muito bom gosto e estado impecável, localizada em uma das ruas mais valorizadas do Alto de Santana. Um imóvel diferenciado, ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. No primeiro piso, o apartamento conta com uma ampla sala para dois ambientes (estar e jantar), com excelente iluminação natural proporcionada por grandes janelas e uma charmosa sacada. O ambiente é equipado com alto-falantes embutidos no teto, fechadura eletrônica e um lavabo elegante. A cozinha americana possui cooktop de 5 bocas com coifa, instalada em um balcão que integra os ambientes. Os armários planejados de alta qualidade estão presentes na sala, cozinha e lavanderia. A lavanderia é independente, ampla e repleta de armários. No segundo piso, encontram-se duas suítes espaçosas, sendo uma delas com closet. A suíte principal se destaca pelas janelas panorâmicas em duas direções, closet e um banheiro amplo com banheira de hidromassagem. As duchas contam com aquecimento central a gás. O terceiro piso é um verdadeiro destaque: um maravilhoso espaço gourmet totalmente envidraçado, com churrasqueira, jardim vertical e balcão divisor de ambientes, perfeito para receber amigos e desfrutar momentos especiais. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem fixas e está inserido em uma região com farto comércio e serviços, próximo a excelentes hospitais, escolas, academias, restaurantes e tudo o que é necessário para viver com qualidade e conforto. Uma cob…
