Casa de 143 m² com 4 quartos na Avenida Engenheiro Armando De Arruda Pereira, Jabaquara: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 7.692/m² · IPTU R$ 564
- 143 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 4 vagas
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 84 dias: Citysp Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 36% acima do mercado. Comparamos com 21 casas de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.172/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 900.000.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 1.100.000
Descrição
Excelente casa térrea com 143m² na Vila Guarani, a apenas 250m do metrô Jabaquara. Esta espaçosa casa com metragem do terreno 9,00x 34,00x 29,00, oferece 4 dormitórios e 4 vagas de garagem. A sala possui lareira e recebe o sol da tarde. Um dos dormitórios conta com ar condicionado e 3 dos 4 quartos possuem armários planejados. A cozinha é ampla e a propriedade dispõe de quintal lateral e superior com churrasqueira, além de duas áreas de lavanderia e dois banheiros, sendo um suíte. O imóvel se destaca pelo portão automático com 3 câmeras de vigilância em pontos estratégicos com telhas térmicas e acústicas, sendo um diferencial. Atualmente, parte da garagem é utilizada como uma oficina com amplo espaço. O acesso a casa é feito por escadas, pois está localizado em um nível superior ao da rua. Localização com toda infraestrutura que precisa como fácil acesso a escolas, bancos, farmácias, mercados, academias, padarias, terminal de ônibus e metrô, hospitais públicos e privados como o hospital São Luiz e Dr Arthur Ribeiro de Saboya, com um farto comércio em geral. Próximo também ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Plaza Sul, Centro de Exposições Imigrantes e de importantes avenidas como Avenidas Jabaquara, Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, Av. Pedro Bueno, Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. Agende sua visita e venha conhecer. Cláudia Mendonça (11) 93342-8206 ( Whatsapp). CRECI: 251283F
