Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Raul Pompéia, Pompéia: R$ 945 mil
R$ 945.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 1.329 · IPTU R$ 130
- 68 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Marisa
- Metrô SESC-Pompeia a 630 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.232/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.525/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 945.000
- Pacheco ImóveisR$ 945.000
Descrição
É só entrar e morar! Este apartamento acaba de passar por uma reforma completa, com toda a parte hidráulica e elétrica totalmente renovadas, proporcionando segurança, conforto e tranquilidade por muitos anos. Aceita pet. A área social encanta pela amplitude e luminosidade. A sala é espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares, e conta com uma charmosa varanda, ideal para criar um cantinho verde com plantas e desfrutar da luz natural. O apartamento recebe sol ao longo do dia, tornando todos os ambientes muito claros e agradáveis. A planta oferece 2 dormitórios, além de um 3º quarto reversível, que pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes, sala de TV ou conforme a necessidade da sua família. Outro grande diferencial é a localização: em uma das melhores regiões da Pompéia, na parte plana do bairro, permitindo fazer tudo a pé. Você estará cercado por padarias, supermercados, restaurantes, farmácias e diversos serviços, além da proximidade com o Sesc Pompéia e com a Linha Laranja do Metrô, que trará ainda mais mobilidade e valorização para a região. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento , ensolarado, com planta versátil e em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
