Apartamento de 88 m² com 3 quartos na Rua Samambaia, Bosque da Saúde: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 5.714/m² · condomínio R$ 1.401 · IPTU R$ 272
- 88 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Praça Da Árvore a 1,4 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 25 dias: Organizacaoelo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.006/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.815/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- OrganizacaoeloR$ 500.000
- Lello ImóveisR$ 500.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 88 m², três dormitórios, sala ampla e cozinha com armários planejados. Os anúncios mencionam ambientes arejados e com boa iluminação natural, piso de madeira e uma vaga de garagem. Um deles informa dois banheiros, incluindo banheiro de serviço; o dado cadastral registra um banheiro. O prédio foi construído em 1983 e conta com elevador, portaria 24 horas, quadra esportiva, salão de festas e playground. Fica na Rua Samambaia, no Bosque da Saúde. A estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul, está a cerca de 1,4 km.
