Apartamento de 634 m² com 4 quartos na Rua Marcos Lopes, Vila Nova Conceição: R$ 20 mi
R$ 19.950.000
R$ 31.467/m² · condomínio R$ 6.000 · IPTU R$ 1.900
- 634 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 7 vagas
- Prédio MAISON MADELEINE
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 44.248/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 23.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 30.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 19.950.000
Descrição
Apartamento de 634 m² com quatro suítes, amplo living para vários ambientes, varanda com churrasqueira e sala de TV. A cozinha é descrita como equipada. Há área de serviço, dois dormitórios de empregada e seis banheiros nos dados do imóvel. O anúncio informa cinco vagas, enquanto os dados gerais registram sete. Fica no condomínio Maison Madeleine, na Vila Nova Conceição. O prédio é de 2007 e conta com lazer completo, incluindo quadra de tênis. O imóvel está em andar alto. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.151 metros.