Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Avenida João Barreto de Menezes, Vila Santa Catarina: R$ 340 mil
R$ 340.000
R$ 5.667/m² · condomínio R$ 800
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio SÃO RAFAEL
- Estação Washington Luís a 2 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 78 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.742/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.448/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 340.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois dormitórios, ambos com armários, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. O condomínio São Rafael oferece quadra, salão de festas e churrasqueira. O prédio foi construído em 1988. Fica na Vila Santa Catarina, perto de feira livre, mercado, bancos, padarias e farmácias, com acesso às principais avenidas e ao Aeroporto de Congonhas. A estação Washington Luís, da linha 17-Ouro, está a cerca de 1.962 metros, conforme os dados do imóvel.
