Apartamento de 126 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 11.825/m² · condomínio R$ 3.043 · IPTU R$ 701
- 126 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Solar Das Petúnias
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 39 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 26/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.607/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.079/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.490.000
Descrição
Apartamento de 126 m² com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. O anúncio descreve planta funcional e ambientes amplos, com boa distribuição. Os dados disponíveis indicam quatro banheiros. O prédio conta com portaria 24 horas, elevador social e de serviço, entrada de serviço e gás central. O Condomínio Solar das Petúnias foi construído em 1974 e fica na Rua Itacema, no Itaim Bibi. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,8 km. Há registros de vendas no prédio, incluindo uma em outubro de 2024. O anúncio não detalha áreas de lazer nem informa o andar do apartamento.
