Apartamento de 121 m² com 3 quartos na Rua Morais de Barros, Campo Belo: R$ 2,4 mi
R$ 2.390.000
R$ 19.752/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 900
- 121 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Galeria Morais De Barros
- Metrô Eucaliptos a 730 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 11 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.870/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.434/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 2.390.000
- LopesR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento de 121 m² no Campo Belo, que oferece a combinação perfeita entre amplitude, sofisticação e qualidade de vida. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, escritório, lavabo, 2 salas, varanda com churrasqueira e 2 vagas de garagem. O imóvel é entregue mobiliado, com ar-condicionado e piso de madeira, e proporciona conforto e versatilidade para toda a família. O edifício se destaca pela arquitetura contemporânea e pelo elegante lobby com pé-direito duplo e obra de arte. O condomínio é completo, com destaque para piscina coberta e aquecida e espaços para reuniões e trabalho, além de portaria 24 horas. O Campo Belo é um dos bairros mais charmosos da zona sul, com ruas arborizadas e tranquilas, comércio de qualidade e um polo gastronômico cheio de restaurantes, cafés e bares. As estações Campo Belo e Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô e as avenidas Vereador José Diniz, Roberto Marinho, Washington Luís e dos Bandeirantes garantem mobilidade, com o Aeroporto de Congonhas a poucos minutos. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como o Colégio Vértice e a Aubrick Escola Bilíngue, e hospitais de referência como o Hospital Santa Paula e o Hospital São Luiz ficam próximos. O Shopping Ibirapuera e o Parque Ibirapuera estão a uma curta distância, e os polos empresariais da Berrini, da Chucri Zaidan e da Vila Olímpia, onde estão grandes empresas nacionais e multinacionais, são de acesso rápido. Morar no Campo Belo é aproveitar o equilíbrio entre tranquilidade e conveniênc…
