Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Alameda Itu, Cerqueira César: R$ 1,4 mi
R$ 1.399.000
R$ 13.198/m² · condomínio R$ 2.446 · IPTU R$ 788
- 106 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Prédio Chateau de Chaumont
- Metrô Paulista a 540 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 78 dias: Estimóvel já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.249/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 1.399.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.399.000
- Unicor ImóveisR$ 1.410.000
- Fragata Private BrokersR$ 1.450.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.600.000
Descrição
Apto REFORMADO, 106 m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala 2 ambientes, cozinha e área de serviço equipadas e 2 vagas. Viver em um dos endereços mais desejados de São Paulo é ter o privilégio de unir sofisticação, conveniência e qualidade de vida. Situado na charmosa Alameda Itu, este apartamento traduz o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e localização privilegiada em um condomínio de alto padrão que reflete a exclusividade e o prestígio da região. Localizado em andar alto, o imóvel é abraçado por luz natural e ventilação cruzada, criando uma atmosfera agradável e acolhedora em todos os ambientes. A ampla sala, com dois ambientes bem definidos, é o cenário ideal para receber ou simplesmente relaxar ao final do dia. O piso de tábua corrida, presente também em toda a ala íntima, traz calor e sofisticação, enquanto as grandes janelas reforçam a sensação de amplitude e luminosidade. O escritório, separado por uma porta de correr, oferece o refúgio perfeito para quem precisa de um espaço de trabalho tranquilo, mas pode facilmente ser revertido em um terceiro dormitório. Na área íntima, o segundo quarto e a suíte principal contam com armários embutidos e vidros anti-ruído, garantindo conforto térmico e acústico. O banheiro da suíte, revestido em mármore, é um convite ao relaxamento, com sua banheira jacuzzi criando um verdadeiro spa privativo. Um roupeiro no corredor complementa o espaço com praticidade, e o banheiro social, também em mármore, atende aos demai…
