Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 17.568/m² · condomínio R$ 2.200
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ITAIM PLAZA
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.444/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.625/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Excelente apartamento , no miolo do Itaim . Perto de tudo que há de melhor no bairro . Andar alto. Cômodos amplos e muito bem distribuídos , living para dois ambientes , 2 dormitórios , banheiro social , cozinha , área de serviço com banheiro , Solarium. 1 vaga de garagem . Muito bem ventilado e iluminado . Região com ampla estrutura de comércio e serviços Estação Cidade Jardim a 1.8km
