Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Amaral Gama, Santana: R$ 405 mil
R$ 404.900
R$ 4.938/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 340
- 82 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Via Apiia
- Metrô Santana a 640 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 191 dias: Rfprime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.653/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.367/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LUCOR IMÓVEISR$ 404.900
- Fcosta ImóveisR$ 405.000
- Mpi ImóveisR$ 405.000
- GrupomgpR$ 405.000
- Amavi ImóveisR$ 405.000
- Rfprime ImóveisR$ 450.000
- Sagres ImóveisR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 82 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha planejada e área de serviço separada. Os anúncios também citam armários nos quartos e no banheiro, box e uma vaga de garagem. O prédio Via Apiia, construído em 1988, oferece piscina, churrasqueira, academia e salão de festas. Há menções a portaria e segurança 24 horas, e os anúncios indicam que aceita pets. Fica em Santana, a cerca de 639 metros da estação Santana, na linha 1-Azul do metrô. O entorno tem escolas, mercados e lojas, além de acesso à Avenida Braz Leme.
