Apartamento de 198 m² com 3 quartos na Rua Balthazar da Veiga, Vila Nova Conceição: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 32.828/m² · condomínio R$ 5.025 · IPTU R$ 1.760
- 198 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Green Land
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.626/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.832/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 6.500.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Nova Conceição com 198 m², 3 suítes e 3 vagas de garagem.\r\n\r\nExcelente localização, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, próximo à Praça Pereira Coutinho e a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, restaur
