Apartamento de 80 m² com 3 quartos em Caio Graco, Vila Romana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 1.175 · IPTU R$ 267
- 80 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Campo Del Fiori
- Metrô Água Branca a 830 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 23/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.988/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.759/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 1.200.000
- NorteLarR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Romana, em São Paulo, com 80 m², 3 quartos, varanda, 2 vagas cobertas e piscina no rooftop. Ambientes reformados e iluminação natural Este apartamento no Condomínio Edifício Campo Dei Fiori reúne uma planta de 80 m² de área útil, com ambientes bem distribuídos e características que valorizam a experiência de morar na Vila Romana. São 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala com varanda, cozinha, lavanderia e área de serviço. A residência é semimobiliada e apresenta armários embutidos na cozinha e nos quartos, além de piso em carpete de madeira. A face norte favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, enquanto a varanda oferece um espaço adicional para aproveitar a iluminação e a ventilação. O apartamento também dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, próprias e fixas, acrescentando praticidade à rotina dos moradores. Lazer com piscina no rooftop O Condomínio Edifício Campo Dei Fiori oferece uma estrutura de lazer que se destaca pela piscina localizada no último pavimento, acompanhada de uma vista elevada da região. A área de bem-estar inclui academia, sauna, ofurô e solarium, proporcionando diferentes opções de atividades e descanso dentro do próprio empreendimento. Para encontros e comemorações, o condomínio oferece salão de festas e churrasqueira coberta na área externa. As opções de recreação incluem playground com piso emborrachado e quadra poliesportiva. O edifício possui torre única, elevador, portão eletrônico e portaria eletrônica,…
