Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Pacheco Gato, São Mateus: R$ 240 mil
R$ 240.000
R$ 4.364/m² · condomínio R$ 240
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Dez Aricanduva
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 24% abaixo do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.207/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 240.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com dois dormitórios, sala, cozinha com armários planejados, banheiro e uma vaga de estacionamento. O anúncio também menciona armários nos dormitórios e andar intermediário. O condomínio Dez Aricanduva, construído em 2011, tem salão de festas, salão de jogos, quadra recreativa, playground e mini market. Fica na Rua Pacheco Gato, em São Mateus, com acesso à estação Jardim Colonial da Linha 15-Prata, a cerca de 2,3 km. O anúncio situa o imóvel próximo ao Parque do Carmo e à Avenida Aricanduva.
