Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua da Mooca, Mooca: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 4.444/m² · condomínio R$ 500
- 90 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Samantha
- Metrô Pedro Ii a 510 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.281/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com 2 dormitórios amplos, na Rua da Mooca. O edifício Samantha foi construído em 1970. O anúncio menciona acesso a ônibus e metrô, além de proximidade de shopping, parques, escolas e comércios. A estação Pedro II, da linha 3-Vermelha, fica a 510 metros, conforme os dados do imóvel. O anúncio situa o condomínio no bairro Cambuci, enquanto os dados do imóvel indicam Mooca.
