Apartamento de 113 m² com 2 quartos na Rua Salto, Paraíso: R$ 3,6 mi
R$ 3.620.000
R$ 32.035/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 1.200
- 113 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Brigadeiro a 1,1 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 32% e 43% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 28.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.291/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.620.000
Descrição
Apartamento no bairro Paraíso com 113m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), escritório, terraço, mobiliado (a), duplex, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), pé direito duplo. Informações do corretor associado Apartamento duplex, com grande iluminação natural, charmoso, pronto para morar! Condomínio com lazer completo, a poucos metros do Parque Ibirapuera. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
