Apartamento de 262 m² com 4 quartos na Rua Andrade Fernandes, Alto de Pinheiros: R$ 6,8 mi
R$ 6.750.000
R$ 25.763/m² · condomínio R$ 5.500
- 262 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio VERDI ALTO DE PINHEIROS
- Metrô Vila Madalena a 1,5 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 22% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.344/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.750.000
Descrição
Espetacular apartamento muito bem localizado em uma região nobre, próximo aos melhores colégios do Alto de Pinheiros, Praça Panamericana e Parque Villa Lobos. Um amplo living integra-se a varanda gourmet, com vista para a copa das árvores, proporcionando um ambiente social perfeito para o convívio de sua família. Área de lazer completa e exclusiva completam este magnífico apartamento.
