Apartamento de 172 m² com 3 quartos na Rua Gaivota, Moema Pássaros: R$ 2,1 mi
R$ 2.050.000
R$ 11.919/m² · condomínio R$ 2.550 · IPTU R$ 1.106
- 172 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Metrô Eucaliptos a 660 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 85 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 10/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.993/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.902/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.050.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.050.000
Descrição
Apartamento de 172 m² na Rua Gaivota, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. A sala ampla comporta vários ambientes e se conecta à varanda. Os anúncios mencionam armários planejados nos quartos; um deles cita ainda sacadas individuais nos dormitórios, lavabo, copa, cozinha com armários, despensa e dependência de empregada. A planta pode ser revertida para até quatro dormitórios. O prédio, construído em 1982, tem piscina, academia, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas e área gourmet. O anúncio também menciona dois elevadores. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 662 metros. O imóvel está em Moema Pássaros.
