Apartamento de 280 m² com 4 quartos na Rua Candido Lacerda, Vila Regente Feijó: R$ 5,9 mi
R$ 5.937.000
R$ 21.204/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 2.070
- 280 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Metrô Carrão a 1,7 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 144 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.364/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 5.937.000
Descrição
Exclusividade, conforto e sofisticação em um dos endereços mais desejados do Jardim Anália Franco. Localizado na Rua Cândido Lacerda, 312, este amplo apartamento conta com 280,42 m² de área privativa, oferecendo espaço e privacidade para toda a família. O imóvel dispõe de 4 suítes, proporcionando conforto e individualidade aos moradores, além de 5 vagas de garagem e depósito privativo, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com opções para todas as idades: brinquedoteca, academia de ginástica, piscinas coberta e descoberta, sala de vídeo, sala de internet, sala de jogos, espaço gastronômico, salão de festas e quadra esportiva. Uma excelente oportunidade para quem busca amplitude, conforto e lazer completo em uma localização privilegiada, com toda a comodidade que o Jardim Anália Franco oferece.
