Apartamento de 373 m² com 3 quartos na Avenida Arruda Botelho, Alto de Pinheiros: R$ 10 mi
R$ 9.990.000
R$ 26.783/m² · condomínio R$ 13.191 · IPTU R$ 5.285
- 373 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Arruda 168
- Estação Cidade Universitária a 1,1 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 24.706/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 29.193/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.990.000
Descrição
Cobertura com 373,79 m² de área útil em uma das localizações mais valorizadas do Alto de Pinheiros, próxima ao Parque Villa-Lobos e aos tradicionais colégios Santa Cruz, Vera Cruz e Beacon School. Com planta ampla e bem distribuída, a cobertura oferece ambientes generosos, iluminados e com excelente ventilação natural, além de uma vista aberta e privilegiada para a área verde do entorno. São amplas suítes, incluindo uma confortável suíte master com closet, além de um living espaçoso, com possibilidade de integração de diferentes ambientes, cozinha funcional e terraços generosos que ampliam as possibilidades de uso e convivência. A área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel, com amplo terraço e espaço gourmet, ideal para receber, criar diferentes ambientes de convivência e desfrutar de momentos de lazer com privacidade e uma agradável vista para o verde. Outro diferencial é a possibilidade de fechamento do terraço frontal voltado para a Rua Arruda Botelho, no último piso. O projeto, desenvolvido pelo escritório de arquitetura Anastassiadis, prevê o acréscimo de 36,25 m² de área coberta, ampliando a área gourmet e proporcionando ainda mais conforto e possibilidades de uso. A proposta já foi aprovada em reunião de condomínio e consta em ata de assembleia. A cobertura conta ainda com infraestrutura para instalação de elevador interno, proporcionando ainda mais conforto e praticidade. O condomínio, com projeto contemporâneo assinado pela arquiteta Patricia Anastassiadis,…
