Apartamento de 100 m² com 2 quartos em Adele, Chácara Santo Antônio (Zona Sul): R$ 1,2 mi
R$ 1.194.990
R$ 11.950/m² · condomínio R$ 1.390 · IPTU R$ 408
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio NovAmérica - Flórida
- Metrô Santo Amaro a 540 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.990/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.194.990
Descrição
Apartamento à venda no Jardim Dom Bosco, Santo Amaro, São Paulo - 100 m², 2 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. Para quem procura metragem de verdade sem abrir mão da localização, este apartamento no condomínio NovAmérica Flórida resolve as duas coisas. São 100 m² de área útil distribuídos em apenas dois dormitórios, o que significa ambientes generosos em vez de quartos espremidos para inflar a contagem. A sala de estar e a de jantar são integradas e formam uma área social ampla, do tipo que comporta mesa de oito lugares sem apertar a circulação. A varanda gourmet estende esse espaço para fora e é o ponto natural para receber. Um dos dormitórios é suíte, e o apartamento conta com três banheiros no total. Os dormitórios, a cozinha, os banheiros e a área de serviço já têm armários planejados instalados. Para quem está comprando, isso representa economia relevante e, principalmente, tempo: marcenaria sob medida costuma levar de sessenta a noventa dias entre projeto e instalação, e aqui a mudança acontece direto. O apartamento tem ar-condicionado e aquecimento a gás, e o piso é vinílico, revestimento silencioso, confortável no inverno e simples de manter. A cozinha e a lavanderia são ambientes separados, mantendo a rotina doméstica fora da área social. O condomínio funciona como clube, com piscina, sauna, quadra poliesportiva, playground e espaço gourmet com churrasqueira. Para famílias com crianças, a quadra e o playground resolvem boa parte do fim de semana sem sair de casa. O préd…
