Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Lisboa, Jardim América: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 13.900/m² · condomínio R$ 1.569
- 100 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- Prédio JAGUARÃO
- Metrô Oscar Freire a 840 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.248/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.390.000
Descrição
No Jardim América, na divisa com Pinheiros e Vila Madalena — cercado pelos melhores restaurantes, cafés e praças arborizadas da cidade. A menos de 700 m do metrô Sumaré. Um endereço para quem quer fazer a vida a pé. Esse apartamento está no primeiro andar, exato nível da copa das árvores. A luz entra filtrada pelas folhas ao longo do dia, o verde está sempre em cena. É a sensação de casa. A planta tem dois quartos amplos, sendo a suíte master com closet, banheiro social, lavabo, sala integrada para dois ambientes e cozinha aberta com balcão. Área de serviço ampla e arejada, com espaço dedicado para despensa. A divisória do segundo quarto é em drywall — quem preferir um living mais generoso ou um conceito de loft pode abrir sem obra estrutural. Este apartamento foi reformado com o rigor e o cuidado de quem planejou viver aqui. Cada decisão — de projeto e de execução — foi tomada para durar. Infraestrutura 100% renovada Rede hidro-sanitária completamente refeita, incluindo as prumadas principais do edifício. Elétrica redimensionada para a demanda atual. Aquecimento a gás instalado e em funcionamento. Infraestrutura para Ar condicionado pronta. Rede frigorígena e pontos elétricos totalmente embutidos na sala e nos dois quartos. Esquadrias novas. Todas as janelas foram substituídas. O piso original de taco foi preservado e restaurado. Traz calor, textura e um charme que nenhum porcelanato substitui. Na Suíte master, banheiro com duas cubas e chuveiro de teto. Louças e metais Deca…
