Apartamento de 234 m² com 2 quartos na Rua Iara, Itaim Bibi: R$ 9,3 mi
R$ 9.300.000
R$ 39.666/m²
- 234 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 vagas
- 24º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 105 dias, desde 21/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 27.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 29.191/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 9.300.000
Descrição
Cobertura no bairro Itaim Bibi com 234m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 4 vaga(s), 5 banheiro(s), piscina, churrasqueira, escritório, terraço, mobiliado (a), duplex, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Única, sofisticada e cheia de personalidade, esta cobertura é um verdadeiro oásis no Itaim Bibi. Localizada em uma charmosa rua sem saída, integra um condomínio com lazer completo, cercado por muito verde e até um pomar — um refúgio raro no coração da cidade, a poucos passos do Parque Ibirapuera. Totalmente reformada pelo arquiteto Maicon Antoniolli, a residência revela um projeto contemporâneo e acolhedor. As paredes revestidas em madeira trazem elegância e aconchego, enquanto os ambientes integrados — living, sala de jantar e home theater — proporcionam amplitude e perfeita convivência. A iluminação cenográfica valoriza cada detalhe, criando uma atmosfera sofisticada e envolvente. A tecnologia também é protagonista: toda a cobertura é automatizada, com controle por comandos de voz e pelo celular, garantindo praticidade, conforto e modernidade no dia a dia. No piso térreo, a área gourmet se conecta harmoniosamente à piscina, formando o cenário ideal para receber com charme e conforto. A residência conta ainda com sauna, oferecendo uma experiência completa de bem-estar e relaxamento. A cobertura será entregue completamente mobiliada e decorada — pronta para morar e desfrutar. * Estas informaçõ…
