Apartamento de 100 m² com 1 quarto na Rua Tabapuã, Itaim Bibi: R$ 2,4 mi
R$ 2.350.000
R$ 23.500/m² · condomínio R$ 1.724
- 100 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Barão de Queluz
- Estação Cidade Jardim a 550 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 30.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.470/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.350.000
Descrição
Loft de 100 m² com um quarto e uma vaga, na Rua Tabapuã, no Itaim Bibi. O anúncio descreve um ambiente integrado e espaços otimizados, mas não detalha a divisão dos cômodos, os acabamentos ou a quantidade de banheiros. O imóvel fica no condomínio Barão de Queluz, construído em 1974. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 550 metros. Os dados registram vendas no prédio até junho de 2026. O anúncio não informa opções de lazer, andar ou detalhes sobre a portaria.
