Apartamento de 172 m² com 4 quartos na Alameda Sarutaia, Jardim Paulista: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 11.047/m² · condomínio R$ 2.750 · IPTU R$ 900
- 172 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Grenoble
- Metrô Trianon-Masp a 680 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 31 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.984/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.703/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento de 172 m² no Jardim Paulista, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 1 vaga de garagem. O anúncio menciona ambientes amplos, mas não traz detalhes adicionais sobre a planta ou o acabamento. O edifício Grenoble foi construído em 1973. O condomínio tem elevador, elevador de serviço, entrada de serviço, circuito de TV e estacionamento para visitantes. A estação Trianon-Masp da Linha 2-Verde fica a cerca de 677 metros. O anúncio também situa o imóvel a poucos minutos da Avenida Paulista.
