Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Pelotas, Jardim Vila Mariana: R$ 811 mil
R$ 811.000
R$ 9.771/m² · condomínio R$ 1.439 · IPTU R$ 390
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio JVMP 523 Apto 602031048-2
- Metrô Ana Rosa a 940 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 41 dias, desde 23/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 104 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.985/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.048/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 811.000
- RemaxR$ 811.000
- R Santos ImóveisR$ 811.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana Rua Pelotas, 523 Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais desejadas da Vila Mariana, combinando conforto, praticidade e uma localização privilegiada. 🏡 Características do imóvel 📐 83 m² de área útil 🛏️ 2 dormitórios, um deles com armário embutido 🚿 2 banheiros 🍳 Cozinha com armários 🧺 Área de serviço separada 🚗 1 vaga de garagem 🪵 Piso de madeira em taco nas áreas secas 🌇 Janelas amplas e vista aberta para o bairro 🛋️ Ambientes espaçosos e aconchegantes 🍽️ Planta funcional e bem distribuída ✨ Ideal para casais, famílias ou para quem busca praticidade no dia a dia O apartamento está desocupado e pronto para receber a sua personalização, com sala ampla e boa entrada de luz natural. 📍 Localização que faz a diferença Situado na Rua Pelotas, 523, o apartamento está a apenas 300 metros do Sesc Vila Mariana e a aproximadamente 10 minutos do Parque Ibirapuera, proporcionando fácil acesso a cultura, esporte, lazer e áreas verdes. A região conta ainda com excelente infraestrutura de comércios, supermercados, restaurantes, escolas, serviços e opções de mobilidade, permitindo resolver grande parte da rotina sem precisar ir longe. 🌳 Para quem valoriza qualidade de vida, a proximidade com o Parque Ibirapuera é um grande diferencial, oferecendo inúmeras possibilidades para caminhadas, atividades físicas e momentos de lazer. 💰 Valores Venda: R$ 810.000 Condomínio: R$ 1.439/mês IPTU: R$ 390/mês 💎 Um imóvel para quem deseja vi…
