Apartamento de 260 m² com 4 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Jardim Paulista: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 10.385/m² · condomínio R$ 4.250
- 260 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Paiquerê
- Metrô Brigadeiro a 210 m
- Prédio de 1960
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 17% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.192/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.273/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.700.000
Descrição
No Jardim Paulista, lindo apto reformado, com 2 vagas livres, 260 m² de área útil, sala para 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, 4 quartos, sendo um suíte com 2 closets (Sr. e Sra.), todos com armários, piso em taco, salas de estar e jantar, copa e cozinha com armários planejados, iluminação e ventilação direta, área, quarto e banheiro de serviço, aquecimento a gás, ar condicionado nos quartos e nas salas. Apto muito claro e ensolarado, sito num andar alto, 1 apto / andar, com muito mais privacidade, em condomínio tranquilo, com portaria 24 horas, salão de festas no térreo e churrasqueira no rooftop. Localizado na Rua Manoel de Nóbrega, próximo à vibrante Av. Paulista, com tudo de melhor que ela oferece em infra estrutura de serviços e comércio mas ao mesmo tempo com fácil acesso ao Parque do Ibirapuera, onde você poderá curtir momentos de lazer e contemplação junto à natureza. E quanto à mobilidade urbana, você estará coladinho à estação Brigadeiro do metrô e próximo a corredor de ônibus, ciclovia e acessos viários para todas as regiões de SP. Agende uma visita e venha morar com conforto e muita qualidade de vida.
