Apartamento de 145 m² com 2 quartos na Rua Rita Joana de Sousa, Brooklin: R$ 4,1 mi
R$ 4.100.000
R$ 28.276/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 979
- 145 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Stella Campo Belo
- Metrô Eucaliptos a 710 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 36% e 46% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.739/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 112 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.203/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Espaços Corp.R$ 4.100.000
- Fifty ImóveisR$ 4.100.000
- LopesR$ 4.100.000
Descrição
Apartamento à venda no Brooklin, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios (2 suítes), 145 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Campo Belo. Com planta moderna e inteligente, possui 2 suítes amplas, sala integrada com varanda gourmet, cozinha planejada e 2 vagas de garagem. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, iluminação natural e um ambiente acolhedor. Conta ainda com closet, lavabo e mobiliado. O condomínio é completo e exclusivo, oferecendo lazer de alto padrão: piscinas adulto e infantil, raia coberta de 25 m, academia equipada, spa com sauna e sala de massagem, brinquedoteca, playground, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, coworking, lavanderia compartilhada, pet place e serviços on demand como car wash, baby-sitter e personal trainer. Segurança é prioridade, com 24h, guarita blindada e monitoramento por câmeras. Destaque também para adega. Este elegante apartamento de 145 m² reúne sofisticação, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. A localização é um dos grandes diferenciais: Campo Belo é um bairro nobre, arborizado e com ruas tranquilas, que combina clima residencial com infraestrutura completa. A poucos minutos estão avenidas importantes como Bandeirantes, Santo Amaro e Vereador José Diniz, além do metrô Linha Lilás e do Shopping Ibirapuera. A região concentra escolas de excelência, como o Colégio Vértice e instituições bilíngues, além de estar próxima a universidades e cen…
