Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Santa, Vila Mascote: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 6.000/m² · condomínio R$ 750
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VILLA AMÉRICA
- Estação Washington Luís a 1,5 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 106 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.517/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois quartos, sala em L, cozinha e área de serviço amplas. O anúncio menciona ainda um quarto de serviço com banheiro, uma vaga exclusiva e outra rotativa, além de vista para o bairro. O prédio Villa América foi construído em 1983 e tem elevadores, piscina, churrasqueira, salão de festas e vigilância 24 horas. Fica na Vila Mascote, em uma região descrita como residencial, próxima de colégios e serviços. A estação Washington Luís, da linha 17-Ouro, fica a cerca de 1.454 metros, conforme os dados do imóvel. Há 15 vendas registradas no prédio, com a mais recente em junho de 2025.
