Apartamento de 198 m² com 2 quartos na Avenida Rouxinol, Moema Pássaros: R$ 4,8 mi
R$ 4.790.000
R$ 24.170/m²
- 198 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 5º andar
- Metrô Eucaliptos a 710 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 76 dias, desde 19/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 15% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.671/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.790.000
Descrição
Apartamento no bairro Indianópolis com 198m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 5 banheiro(s), piscina, terraço, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Pense em um apartamento em conceito novo que seduz o olhar, trazendo um aconchego muito diferenciado. Tudo isso no coração de Moema, venha conhecer e se encantar. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
