Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua Belmonte, Alto da Lapa: R$ 1,6 mi
R$ 1.610.000
R$ 9.641/m² · condomínio R$ 2.875
- 167 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Piazza Navona
- Estação Domingos De Morais a 380 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.684/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.579/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.610.000
Descrição
Apartamento de 167 m² no condomínio Piazza Navona, na Rua Belmonte, com três dormitórios descritos como suítes no anúncio. A sala tem dois ambientes e se conecta à varanda, com vista para a City Lapa. A suíte principal foi ampliada e tem closet e jacuzzi; as outras duas suítes têm armários. A cozinha conta com armários planejados, e há área de serviço, suíte de serviço e depósito. São duas vagas fixas de garagem. O prédio foi construído em 1997. A estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 379 metros. O anúncio também menciona proximidade da Rua Guaipá e de comércios e serviços da região.
