Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Avenida Conselheiro Carrão, Vila Carrão: R$ 899 mil
R$ 899.000
R$ 12.149/m² · condomínio R$ 780 · IPTU R$ 300
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Sophia
- Metrô Penha a 1,3 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.428/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.877/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 899.000
Descrição
Porteira Fechada, Lindo Apartamento com 74m² de área útil, 2 dormitórios, sendo uma suíte, e um banheiro social, Ampla sala 2 ambientes, integrada a Varanda Grill, cozinha americana, Ar condicionado. 2 vagas de garagem fixas, cobertas e escrituradas + depósito privativo. Condomínio com lazer completo: piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, academia, quadra, playground, bicicletário, espaço pet. Agende uma visita.
