Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Geraldo de Mendonça Mello, Vila Isa: R$ 419 mil
R$ 419.000
R$ 6.758/m² · condomínio R$ 690 · IPTU R$ 54
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Portal Marajoara
- Estação Jurubatuba a 1,4 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 30 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.770/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.240/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 419.000
Descrição
Apartamento de 62 m² com dois quartos, uma suíte, dois banheiros e uma vaga, na Rua Geraldo de Mendonça Mello. O anúncio descreve o imóvel como pronto para morar e informa que há uma feira semanal dentro do condomínio. Os jardins ao redor dos prédios são arborizados. O Portal Marajoara foi construído em 1999 e tem portaria 24 horas, elevador, playground, brinquedoteca, sala de jogos e lavanderia, entre outros itens. A estação Jurubatuba, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.425 metros. O entorno tem comércios, bancos, padaria, escolas, igreja, feira e supermercados.
