Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Ernesto de Castro, Mooca: R$ 1,7 mi
R$ 1.664.000
R$ 20.293/m² · condomínio R$ 1.000
- 82 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Wonder By Praças Da Cidade
- Metrô Brás a 750 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 55% e 81% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.530/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.679/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.664.000
Descrição
Apartamento moderno localizado na Rua Ernesto de Castro, na Vila Prudente, uma região em constante valorização e com excelente infraestrutura urbana. Ideal para quem busca conforto, praticidade e mobilidade, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços. O IMÓVEL: Apartamento com 82m², composto por 2 dormitórios, ambos suítes, além de lavabo. Possui sala ampla integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional, com acesso à varanda gourmet. Conta com 2 vagas de garagem livres, oferecendo mais comodidade no dia a dia. Planta bem distribuída, com ótima iluminação natural e ventilação. CONDOMÍNIO: Condomínio Wonder by Praças da Cidade, empreendimento entregue em 2023, com estrutura moderna e lazer completo. Oferece portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, corrimão, vaga de garagem acessível, piso tátil, playground, salão de jogos, brinquedoteca, rampas de acesso e área verde. DIFERENCIAIS: Imóvel novo, com planta moderna e funcional, duas suítes e varanda gourmet, além de duas vagas livres — diferencial importante na região. Condomínio com excelente infraestrutura de lazer e acessibilidade. Aceita PET sob consulta com o proprietário. VIAS DE ACESSO: Fácil acesso às principais vias como Avenida Anhaia Mello, Avenida Paes de Barros, Avenida Salim Farah Maluf e Avenida do Estado. SHOPPINGS PRÓXIMOS: Próximo ao Mooca Plaza Shopping e Central Plaza Shopping, a poucos minutos de distância. COMÉRCIOS PRÓXIMOS: Reg…
