Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 2 mi
R$ 1.980.000
R$ 27.887/m² · condomínio R$ 1.650
- 71 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILA NOVA ADVANCED HOME
- Metrô Moema a 1,6 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.662/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.276/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.980.000
Descrição
Apartamento reformado para venda na Vila Nova Conceição, próximo ao Parque do Ibirapuera. Localizado em andar alto, este lindo apartamento foi todo reformado e está pronto para morar. São 71m² bem distribuídos com 2 dormitórios sendo 1 suíte com closet e ar condicionado novo nos 2 quartos. Sala ampla e bem iluminada com uma agradável varanda e uma vista incrível para o Parque Ibirapuera. Cozinha americana equipada com fogão, coifa, geladeira e máquina de lavar louça. Área de serviço com aquecedor a gás, 2 vagas de garagem e 1 depósito no subsolo. O edifício possui piscina e salão de festas na cobertura, e em breve sala de ginástica.
