Apartamento de 205 m² com 4 quartos na Rua Doutor Paschoal Imperatriz, Brooklin Novo: R$ 3,3 mi
R$ 3.290.000
R$ 16.049/m²
- 205 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- Estação Morumbi a 640 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 31 dias, desde 03/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 76 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.629/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.354/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.290.000
Descrição
Apartamento de 205 m² com quatro dormitórios, todos suítes, cinco vagas e cinco banheiros, conforme o anúncio. A área privativa inclui escritório, terraço, depósito, ar-condicionado e dependência de empregados. Há varanda gourmet com churrasqueira e vista para a área de lazer do prédio. O edifício foi construído em 2006, e o imóvel fica em andar alto. O anúncio o descreve como parte de um condomínio-clube, mas não especifica os itens de lazer. A estação Morumbi, atendida pelas linhas 9-Esmeralda e 17-Ouro, fica a cerca de 636 metros. O endereço fica na Rua Doutor Paschoal Imperatriz, no Brooklin Novo.
