Apartamento de 171 m² com 4 quartos na Rua Croata, Lapa: R$ 1,4 mi
R$ 1.399.000
R$ 8.181/m² · condomínio R$ 3.290
- 171 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio VILA ROMANA
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,2 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.045/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.399.000
Descrição
O apartamento tem 171 m², quatro quartos no total e quatro vagas fixas e independentes. O anúncio descreve três suítes e um quarto transformado em escritório, duas salas, varanda com vista livre e piso de madeira nos ambientes internos, exceto cozinha e banheiros. Há lavabo, cozinha ampla, despensa, área de serviço e dependência de funcionários. O condomínio Villa Romana, construído em 1990, tem piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira e portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Croata, na região da Vila Ipojuca, entre Vila Romana e Alto de Pinheiros. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 1,2 km.
