Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, Jardim Marajoara: R$ 425 mil
R$ 424.900
R$ 7.588/m² · condomínio R$ 1.289 · IPTU R$ 768
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 8º andar
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 42 dias, desde 22/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.406/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.149/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 424.900
Descrição
Apartamento de 56 m² no Jardim Marajoara, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas. A sala é integrada à cozinha americana e tem sacada. O anúncio destaca o aproveitamento dos espaços. O condomínio oferece salão de festas dividido em dois ambientes, espaço para confraternizações, churrasqueira e forno de pizza. O imóvel fica na Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, em uma região residencial, com acesso a vias, comércio, serviços e transporte. A estação Washington Luís, da linha 17-Ouro, está a cerca de 2.554 metros. O anúncio não informa o nome nem o ano de construção do prédio.
