Apartamento de 148 m² com 4 quartos na Rua Guararapes, Brooklin: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 10.743/m² · condomínio R$ 2.500
- 148 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio RIO D'ouro
- Estação Vila Cordeiro a 880 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 87 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.676/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.475/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento de 148 m² com quatro dormitórios, sala espaçosa e varanda ampla. A cozinha tem armários planejados e há área de serviço. O anúncio informa uma suíte e duas vagas de garagem, enquanto os dados consolidados indicam três vagas. O edifício Rio D’Ouro foi construído em 1978 e oferece salão de festas, brinquedoteca, playground, piscina e academia. O apartamento fica em andar alto. No Brooklin, está a cerca de 878 metros da estação Vila Cordeiro, da Linha 17-Ouro. O anúncio também cita a estação Campo Belo e comércio e serviços da região.
